[摘要]瓊海買(mǎi)房，酒店式公寓指的是按酒店式管理的公寓，按居住建筑處理。可見(jiàn)按照官方定義，酒店式公寓屬于居住建筑，土地分類(lèi)為住宅用地，雖然提供酒店式管理服務(wù)，其本質(zhì)上是住宅，屬于現(xiàn)
酒店式公寓有什么不好？為什么價(jià)格較便宜 海南房地產(chǎn)，瓊海買(mǎi)房前你對(duì)房子了解多少？瓊海買(mǎi)房是關(guān)乎我們每個(gè)人的大事，辛苦的血汗錢(qián)為瓊海買(mǎi)房到底紙不紙呢？
酒店式公寓指的是按酒店式管理的公寓，按居住建筑處理。可見(jiàn)按照官方定義，酒店式公寓屬于居住建筑，土地分類(lèi)為住宅用地，雖然提供酒店式管理服務(wù)，其本質(zhì)上是住宅，屬于現(xiàn)在的XG范圍。事實(shí)上，很少會(huì)有樓盤(pán)開(kāi)發(fā)這種產(chǎn)品，這種物業(yè)類(lèi)型可以說(shuō)是非主流產(chǎn)品。
1、酒店式公寓屬于小產(chǎn)權(quán)，想要利用酒店式公寓來(lái)賺錢(qián)的話(huà)，空間比較小一些。
2、酒店式公寓的小區(qū)綠化一般都不是很理想，達(dá)到百分之二十就已經(jīng)很不錯(cuò)了。
3、酒店式公寓的戶(hù)型問(wèn)題，一般都是一梯好幾戶(hù)人家，這個(gè)會(huì)關(guān)系到瓊海購(gòu)房者公共空間的舒適度。
4、酒店式公寓大部分沒(méi)有贈(zèng)送的面積，得房率比較低，也沒(méi)有陽(yáng)臺(tái)，對(duì)于有些人來(lái)說(shuō)生活起來(lái)不是很方便。
5、酒店式公寓在交易的時(shí)候也會(huì)有比較多的政策上的限制。
酒店式公寓為什么比較便宜
1、酒店式公寓產(chǎn)權(quán)一般是用于商業(yè)，但是用來(lái)居住的也不在少數(shù)，使用權(quán)只有40~50年，住宅是70年，所以便宜。還有就是它的地段不好，就便宜，還有就是開(kāi)發(fā)商拿地的時(shí)候也便宜。
2、酒店式公寓一般是高層，公攤面積特別大，得房率比普通住宅小很多，比如你買(mǎi)50平米的公寓，實(shí)際面積可能只有30平方米，所以便宜。
3、但是需要注意的是，酒店式公寓由于有些是商業(yè)用途，物業(yè)費(fèi)較高，一般在3元以上，一般住宅在1.5元左右。水電費(fèi)是按商業(yè)收取，比住宅貴1.5倍，電費(fèi)一般在1.2元每，再次轉(zhuǎn)手交易的稅費(fèi)很比較高一些，一般在售價(jià)的10%左右，比普通住宅高好幾倍。
酒店式公寓有什么不好？酒店式公寓為什么比較便宜？以上便是小編給大家的介紹。酒店式公寓的戶(hù)型從幾十平方米到幾百平方米不等，裝修也十分具有個(gè)性，可以滿(mǎn)足瓊海購(gòu)房者的個(gè)性化需求，但是大家在購(gòu)買(mǎi)之前一定要根據(jù)自己的實(shí)際需要來(lái)做決定。
瓊海買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：瓊海銀河路綠化高，沿街兩旁栽植多種花植，緊接萬(wàn)泉河路與銀海路、高速路口，享受濱河資源與便捷交通、生活商圈，賣(mài)點(diǎn)極具優(yōu)勢(shì)。由于路段不長(zhǎng)，引進(jìn)的項(xiàng)目屈指可數(shù)，均以小戶(hù)型為主，目前區(qū)域房源基本售罄或尾盤(pán)清售階段，無(wú)大型規(guī)模社區(qū)，小區(qū)自帶的配套不多，買(mǎi)主面向避寒候鳥(niǎo)、度假族等島外人群，部分買(mǎi)主來(lái)自當(dāng)?shù)鼐用瘛：泳芭c繁華并兼的稀缺性，使得銀河路房?jī)r(jià)不比一線(xiàn)河景便宜多少，是多人夢(mèng)寐以求的黃金地段。，瓊海樓盤(pán)
