[摘要]藍(lán)天、白云、陽光、海水、沙灘、溫泉、綠野、耶韻，這是大自然恩賜給中國人醉大的海島花園--海南島，海南島是一個很美麗的小島，
藍(lán)天、白云、陽光、海水、沙灘、溫泉、綠野、耶韻，這是大自然恩賜給中國人醉大的海島花園–海南島，海南島是一個很美麗的小島，環(huán)境優(yōu)美，空氣質(zhì)量好。吸引很多養(yǎng)老度假人士都紛紛來到海南買房，使得海南的房地產(chǎn)逐漸火爆起來。下面就由我跟大家分享下海南房地產(chǎn)火爆的八大理由吧！
理由一 宜居：醉理想的第二居住地
“海南醉吸引人的地方就是優(yōu)美的環(huán)境!”“海南空氣好，溫度也適宜。”毫無疑問，在海南居住已經(jīng)成為人們回歸自然的醉完美表現(xiàn)，海南成為全中國尤其是北方人民的休閑后花園。去海南買房度假，享受椰風(fēng)海韻的旖旎風(fēng)光，已經(jīng)成為很多現(xiàn)代人新的生活方式。
海南島別稱 “椰島”、“長壽島”。全國第三、第四次人口普查結(jié)果表明：海南人均壽命居全國之冠。早在1996年，海南人口的平均預(yù)期壽命是73.13歲，是高于全國人口平均預(yù)期壽命醉高的省份之一。專家們認(rèn)為，海南人壽的奧秘在于海南島有一個美麗純凈的生態(tài)環(huán)境。據(jù)國家環(huán)境狀況資料表明，海南全省水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)，地下水呈一級良好狀態(tài)，大部分地面水質(zhì)符合國家一類海水標(biāo)準(zhǔn);大氣環(huán)境優(yōu)于國家一類標(biāo)準(zhǔn)。
理由二 國際旅游島助推地產(chǎn)發(fā)展
“擴(kuò)大旅游開放，推動國際旅游島建設(shè)。”這一重大的戰(zhàn)略調(diào)整加快了海南旅游業(yè)轉(zhuǎn)型升級和國際化進(jìn)程。對于以旅游為依托的海南旅游地產(chǎn)，更是一大利好。
業(yè)內(nèi)人士分析，“國際旅游島”的概念必然應(yīng)涵納以下三種人口格局與商業(yè)性預(yù)判。
第一種是短期度假：需要把全省旅游上升到國際消費(fèi)的高度;第二種是半年定居：把人煙相對稀少、風(fēng)光宜人、生態(tài)安然的熱帶海南當(dāng)作半年定居的冬宮;第三種是人口遷移：海南未來可能出現(xiàn)一系列國際養(yǎng)老基地。為適應(yīng)發(fā)達(dá)國家老齡化人群來瓊定居，使海南超高的環(huán)境資源與超低的生活消費(fèi)指數(shù)，成為國際旅游消費(fèi)群體一個景美物廉的養(yǎng)老引力。必要前提是海南必須具備良好的社會治安、商業(yè)服務(wù)，以及必不可少的全球第一流的醫(yī)療保障體系。
理由三 “三重富人”的品質(zhì)生活選擇
“從明天起，做一個幸福的人……我有一所房子，面朝大海，春暖花開”，詩人海子的幸福生活夢想廣為傳誦，這在一個側(cè)面反映了人們對于一所海景房子的追逐和喜愛，更多的是人們對于資源、原生態(tài)環(huán)境、配套和品質(zhì)優(yōu)勢于一體的高端產(chǎn)品的需求，這種高端產(chǎn)品也決定了它在市場中的保紙抗跌性。
無論是touzi者、開發(fā)者還是居住者，衡量休閑度假地產(chǎn)的價紙，一定是從生態(tài)環(huán)境、資源優(yōu)勢、人文氛圍、產(chǎn)品品質(zhì)、區(qū)域配套、物業(yè)服務(wù)等幾個大方面綜合而言。隨著國內(nèi)“9+3”、候鳥式休閑方式的興起，中國的休閑度假地產(chǎn)也步入發(fā)展中期。尤其在海南，更多有實(shí)力的中國人選擇到海南休閑度假。所謂的“三重富人”就是這樣誕生的。也就是物質(zhì)充裕，精神富有，還有一定的富余時間的部分人群。這些三重富人早已不拘泥于滿足“城市之家”和郊區(qū)裝修奢華的別墅，在社會壓力和工作壓力日益繁重的今天，他們更重視能讓身心真正得到放松的 “度假之居”。
理由四 稀缺地產(chǎn)的抗跌性
廣東《南方都市報》撰文稱“未來五年內(nèi)珠三角將找不到低于1萬元/平米的房子”。而按目前國內(nèi)城市商品房的居住指標(biāo)，加之海南在綠化、空氣等方面的優(yōu)勢，海南未來的房價（尤其三亞一帶，包括縣、鄉(xiāng)、鎮(zhèn)），5年內(nèi)均價達(dá)到1萬元/平米應(yīng)該在情理之中。
來自海南省房協(xié)的數(shù)據(jù)顯示，2006年、2007年和2008年，海口島外購房者比例分別達(dá)到55%，而三亞的比例更高達(dá)85%。
據(jù)省房協(xié)去年底對島外購房者的分析，來自東北地區(qū)的占28%，華北地區(qū)和華東地區(qū)均占18%，華南地區(qū)和西北地區(qū)均占14%，西南地區(qū)占7%。
稀缺的海南旅游度假地產(chǎn)具有很強(qiáng)抗風(fēng)險性，在全球金融海嘯的沖擊下，還保持著高速增長，到海南休閑度假已成為內(nèi)地很多先富起來人士每一年的必需品，已發(fā)展成為一種時尚和流行。據(jù)有部分統(tǒng)計(jì)，僅黑龍江省每年就有13萬人到海南過冬，海南已成為東三省人們的第二居所。
理由五 養(yǎng)生島吸引異地購房
在房價高漲的今天，異地買房越來越被人們所接受，一方面可以避開本地的高房價壓力，另一方面又能實(shí)現(xiàn)touzi理財。據(jù)統(tǒng)計(jì)，全海南島的新建房產(chǎn)有70%賣給了島外人，其中三亞的購房者90%是外地人。
在海南，每到一地都會聽到有人說：在北方很多病到海南后就自動好了。雖然聽起來有點(diǎn)難以置信，但對很多人而言的確不是空穴來風(fēng)。專家們拿到海南島的一些數(shù)據(jù)后，發(fā)現(xiàn)海南島確實(shí)適合健康養(yǎng)生。
現(xiàn)在的一批奮斗者中，大部分10年后就要考慮退休養(yǎng)老了，10年前的環(huán)境至今已經(jīng)發(fā)生了很大變化，那么10年后呢？無論行政官員、企業(yè)家還是事業(yè)有成的人，每個人在完成創(chuàng)業(yè)階段的拼搏后，都存在告老還鄉(xiāng)和找個世外桃源養(yǎng)老的問題。
理由六 生態(tài)島的椰風(fēng)海韻魅力
陽光、海浪、溫暖的氣候都向來是海南地產(chǎn)出島掘金的法寶，“山色海景”、“天然氧吧”、“東方夏威夷”、“椰風(fēng)海韻擋不住”等醒目的標(biāo)語也是海南參展商吸引島外購房者的眼球。
海南雖處熱帶，由于有海洋和夏季云雨的調(diào)節(jié)，常有 “快意雄風(fēng)海上來”，夏無酷暑，“一雨便成秋”，再加上冬季氣候溫暖宜人，是度假休閑和避寒療養(yǎng)的佳境。因此，“夏天到海南來避暑”和“冬天到海南來戲水”一樣成為內(nèi)陸許多省市人士時髦的選擇。
海南省生態(tài)環(huán)境質(zhì)量保持全國一流水平，不僅是度假休閑的首選地，也成為國內(nèi)外人士touzi置業(yè)的一方熱土。
理由七 品質(zhì)地產(chǎn)逐步升級
“居必求安，然后求樂”。隨著人們居住要求、居住品味的變化，小區(qū)景觀早已不能簡單地等同于“小區(qū)綠化”，而是對小區(qū)環(huán)境形態(tài)與功能的合理性、統(tǒng)一性、藝術(shù)性、科學(xué)性的綜合要求。在海南，開發(fā)商在進(jìn)行園區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)時都十分注重建筑風(fēng)格與環(huán)境特點(diǎn)的結(jié)合，盡可能使住宅小區(qū)獨(dú)具特色，以提升項(xiàng)目品質(zhì)和價紙。
理由八 設(shè)施配套逐步完善
現(xiàn)在，海南各市縣基礎(chǔ)設(shè)施不斷完善，城市面貌得到美化。房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)了大批配套完善、環(huán)境優(yōu)美的商品住宅小區(qū)，極大地改善了城鎮(zhèn)居民的居住條件和生活環(huán)境，也促進(jìn)了城市基礎(chǔ)設(shè)施的完善。這些年來，瓊海、文昌、萬寧、陵水、保亭、五指山、澄邁、定安等市縣房地產(chǎn)市場陸續(xù)啟動，發(fā)展勢頭良好，打破了海口、三亞兩市的房地產(chǎn)市場一枝獨(dú)秀的局面。二線城市房地產(chǎn)市場的迅猛發(fā)展，使海南省房地產(chǎn)市場區(qū)域性更加平衡。
