榕莊購房定金到底能不能退？榕莊買房后悔了~

[摘要]榕莊購房定金到底能不能退？榕莊買房后悔了~海南出臺有史以來最嚴格的限購政策，海口房價基本上是穩(wěn)定的，榕莊怎么退定金？榕莊退定金條件及流程！下面是榕莊定金的退款條件及流程的詳細介紹。。。

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榕莊購房定金到底能不能退？榕莊買房后悔了~海口獨居特色的民族風情。也正是由于海南榕莊獨一無二的氣候和環(huán)境，才吸引越來越多人來海南海口買房。榕莊怎么退定金？海口定金的退款條件？榕莊買房簽認購書時交的訂金能退嗎？榕莊買房哪些情況可以退房又不需交違約金

海口作為海南的省會，政治、經(jīng)濟、文化、娛樂、商業(yè)等資源匯集一身，成為外地朋友的買房子的首選。碧海藍天，潔白潔凈的沙灘，明媚的陽光，豐富多彩的海底世界和富有民族風情的少數(shù)民族風情，這些都使海口成為世界上獨一無二的存在，因此，許多養(yǎng)老人士都會選擇海口作為第二個家。

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榕莊位于海口市云龍鎮(zhèn)海榆北路66-6號，開發(fā)商是海口旭達實業(yè)有限公司，物業(yè)公司是海南三原物業(yè)有限公司，榕莊由海口旭達實業(yè)有限公司開發(fā)，建筑面積約87555.92平方米㎡，規(guī)劃面積約32453.30平方米㎡，有很多朋友想在海南購房。有朋友擔心因為經(jīng)濟問題買不起海口的房產(chǎn)。其實海南房屋價格低的地區(qū)還有很多。榕莊購房定金到底能不能退？。

在榕莊買房子的父母養(yǎng)老房面積不能太大，否則不僅消耗能源，而且不方便打掃，還容易讓老人感到空虛。所以老兩口合適的住房面積應該在60-100平米之間。老年人在家的時間較多，室內(nèi)要有良好的通風和采光條件。南北通透的戶型，空氣流動會比較順暢。采光方面，至少要有一個陽光充足的房間，醉好是臥室，能保持至少4小時的日照。

如今，海南自由貿(mào)易港建設如火如荼，各項利好政策持續(xù)投入，重大設施配套不斷落地。海口未來的發(fā)展只會越來越好。另外，海南是中國居住和養(yǎng)老醉好的土壤，是大家醉關(guān)心的居住和養(yǎng)老touzi方向。對于有錢人來說，榕莊的房子不是改善，不是替代，而是有錢人的剛需！尤其是北方人和老年人，對避寒和霧霾的需求相當強烈！

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海口國興聚集海南省委、省政協(xié)、省物價局、省黨校、人力資源保障廳等各廳局機構(gòu);與50萬方超大體量“城市會客廳”日月廣場僅1公里，阿里巴巴、海航集團等名企總部遍布周邊;1.5公里內(nèi)，三大海南重量級文藝名片，海南博物館、省圖書館、省歌舞劇院密集排布，成就高規(guī)格文化坐標。

榕莊養(yǎng)老應該尊重父母的意愿，據(jù)了解，許多父母和孩子總是說一切都是由孩子決定的，雖然父母這么說，但孩子不能真的不問父母的意思來決定房地產(chǎn)。事實上，孩子們在選擇房地產(chǎn)后需要帶父母去實地考察，詢問父母的感受，只有當他們滿意，他們喜歡，才能有一個快樂的生活心情，才能有一個更快樂的晚年生活。

選擇來海南買房子的朋友，或者向往面朝大海、春暖花開的生活；或者友誼因素，發(fā)現(xiàn)身邊的朋友都在海口買房子，所以在友誼的召喚下，我也在海南買了一套房屋養(yǎng)老；不管是什么原因，選擇榕莊度假保健就是選擇健康快樂。現(xiàn)在在海南買房子，更多的人渴望touzi海南可預見的未來……

海南買房后悔，很多就吃虧在不了解氣候！海南買房后悔，很多就吃虧在不了解氣候！久居內(nèi)陸的人們，對大海有一種特殊的情懷，夢想中就是有一套海景房，每天傍晚和愛人或者寵物，在沙灘上奔跑，清晨伴隨著海浪聲從夢中醒來……然而別忘了，現(xiàn)實是骨感的，即使是在地理環(huán)境得天獨厚的海南，魚與熊掌也不能兼得。

榕莊買房后悔了~？

因合同條款達不成一致意見可以退，另外，必須是在認購書約定的期限內(nèi)來簽合同，要想退定金必須要證明這一點。購房人可以通合同條件談判時雙方修改的記錄來證明，也可以通過雙方談話的錄音來證明。有些購房者本身不想要此房，屬于違約行為，但也通過增加補充協(xié)議的方式達到了退定金的目的。

另外，對于內(nèi)部認購等無銷售許可證或產(chǎn)權(quán)證的項目，因本身不具備銷售條件，因此任何情況下定金都可退，無需做大量的取證工作，直接起訴即可。

可以退房的條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件是指購房者與開發(fā)商在購房合同中約定可以退房的條件。比如房產(chǎn)商延遲交房超過一定期限，購房人可以要求退房。另外，購房者也可在合同中約定如小區(qū)規(guī)劃或配套設施不符合售樓廣告或售樓書、房屋交付后在一定期限內(nèi)無法取得產(chǎn)權(quán)證等退房條件。

如何區(qū)分定金、訂金、認籌金與誠意金？

定金：定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔保的擔保方式，又稱保證金。債務人履行債務后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。

訂金：訂金是在購房者與售房者就房屋買賣的意向初步達成協(xié)議后，準備進一步協(xié)商簽訂的臨時認購協(xié)議，通常的做法是約定一個期限，購房者需在此期限內(nèi)與售房者簽署正式合同，如果購房者支付了訂金也就意味著取得了在此期限內(nèi)的優(yōu)先購買權(quán)。

認籌金：“認籌”就是購房者表現(xiàn)出買房的誠意，這個誠意需要通過繳納“認籌金”來體現(xiàn)。在繳納“認籌金”后，購房者可以獲得房屋的優(yōu)先購買權(quán)，并在房價上享受一定程度的優(yōu)惠。如果購房者沒有選中理想的房屋，售房者將把“認籌金”如數(shù)退還給購房者。

誠意金：誠意金即意向金，這在中介與買賣雙方簽定的合同中多有體現(xiàn)，法律上并沒有誠意金之說，中介與買賣雙方之所以簽定誠意金條款，其實是為了防止交易主體為了各自的利益違背誠信原則。

小結(jié)： 海南的樓市資源、旅游資源向來都是國內(nèi)比較熱門的，這里是絕佳的養(yǎng)老touzi的城市，以上就是關(guān)于《榕莊購房定金到底能不能退？榕莊買房后悔了~》的全部內(nèi)容了，相信你已經(jīng)有了些許判斷，海南房產(chǎn)團購微信號：18089828470（電話同號）

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