魁星月明山莊購房首付比例2023是多少，海南是否能商業貸款買房？

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一、魁星月明山莊購房首付比例2023是多少？

魁星月明山莊位于海口市秀英區風景路36號，魁星觀光園內，開發商是海南魯海置業有限公司，物業公司是，魁星月明山莊由海南魯海置業有限公司開發，建筑面積約19296.83㎡，綠化率61%，海南屬熱帶季風氣候和熱帶海洋氣候，遍地綠意盎然，空氣清新，冬暖如春，魁星月明山莊是度假休閑、避寒養老的勝地。魁星月明山莊購房首付比例2023是多少？。

作為海南的一個熱帶濱海城市，海南海口歷來受到眾多島外人士的青睞，這幾年又以“自貿港”為契機，被眾多朋友所知，如今，海南海口的房地產已經成為海南不可替代的一部分。魁星月明山莊配套都已成熟，環境宜人，適合養老、度假。

二、海南是否能商業貸款買房？

海南是熱帶島嶼之一，全年長夏無冬，自然資源具有獨特性，而且又加上海南自貿港建設的紅利，未來海口房產一定是可以紙得入手的，長期看好，到海口去買房子產其實是為了滿足度假養老需求，購房原因不受海南的經濟發展影響，來海南買房子的人，大部分都是為了開辟第二居所，是奔著海南島獨特的熱帶海濱資源去的，所以說這一點我們一定要明確。

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有海南戶籍的購房貸款按揭：名下無房，可按揭：魁星月明山莊首付30%起。

非海南戶籍的購房貸款按揭：貸款人需要在海口繳納一定時間的社保，只能在海南購買一套住宅，每個樓盤的要求都不同的，按揭首付70%起 。（人才落戶，可以享受海南本地居民同等貸款政策）。

有海南戶籍的海南公積金貸款：無房家庭或無住房公積金貸款記錄的，執行首套住房貸款政策，貸款首付款比例不低于20%；有一套現有住房登記記錄，或有一筆住房公積金貸款記錄，貸款首付款比例不低于30%；繳存職工家庭有兩套現有住房登記記錄，或已有兩次住房公積金個人住房貸款記錄的，停止發放住房公積金個人住房貸款。

魁星月明山莊買房能貸款嗎？，貸款人需要在海口繳納一定時間的社保，或者落戶海南，貸款人需要給銀行提供收入證明，收入證明上每個月的工資收入，必須是月供的兩倍，比如你看上魁星月明山莊的房子，月供是5千，那么收入證明上，你的月收入必須要上萬，這樣銀行才會給你審批貸款的。

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